Realisierungswettbewerb

Neubau von Stadthäusern und Modernisierung von Altbauten im Sanierungsgebiet "Östliche. Innenstadt" Neu-Ulm

Städtebau

• Die Stadthäuser sind dreigeschossig (E+2) und stehen parallel zur nord-östlichen Grundstücksgrenze
• Erdgeschoss mit vorstehendem Multifunktionsraum reduziert die wahrnehmbare Wandhöhe
• Versetzte Gebäudekanten auf der Westseite als Reaktion auf die schräge Grundstücksgrenze und die verschiedenen Haustypen
• Dachterrassen auf der Süd-West-Seite der Stadthäuser
• Einhaltung der Abstandsflächen nach BayBO § 6+7
• Mögliche Realteilung der Stadthäuser
• Verbindungsbau zum Altbau als transparenter neuer Erschließungskern (Treppe/ Aufzug) für die neuen Laubengänge auf der Nordseite

Raumkonzept

• Integration der Garage als Multifunktionsraum mit einer Dachverglasung zur optimale Belüftung und Belichtung des Raumes
• Flexibilität der Grundrisse durch nichttragende Raumwände
• Zusätzliche innere natürliche Belichtung und Belüftung der Räume durch Lichtschacht über alle Ebenen mit Galerien als Ersatz für die fehlende Belichtung und Belüftung der Ostseite im Erdgeschoss
• Nachträgliche Teilbarkeit des Erdgeschoss ist möglich